Capcanele creditelor ipotecare! Vezi ce taxe achiți suplimentar dobânzii

Chiar dacă aceste comisioane par foarte mici în comparație cu rata dobânzii la creditele ipotecare, experții susțin că aceste taxe afectează semnificativ valoarea finală lunară a plăților, se arată într-o analiză publicată de portalul informațional-analitic ipoteka.md.

Potrivit sursei, taxele pentru eliberarea creditului ipotecar sunt percepute de toate băncile, motivându-le prin faptul că suportă cheltuieli la analizarea cererii clientului. La „Mobiasbancă”, „Unibank” și „Victoriabank” mărimea acestui comision este de 1% din suma creditului. La „Eximbank”, pentru analiza cererii de creditare solicitantul trebuie să acoată din buzunar 300 de lei. „Cu toate acestea, în calculatorul ipotecar aceasta instituție financiară la fel include taxa administrativă în mărime de 1% din suma acordată”, precizează experții de la ipoteka.md.

„Moldova-Agroindbank” perecepe o taxă administrativă de 100 de lei și 1% din suma creditului la eliberarea acestuia. Comisionul pentru examinarea cererii de creditare constituie 100 de lei la „FinComBank”, care oferă o reducere de 50% la taxa pentru eliberarea creditului care constuie 1% din suma acestuia.

Analiștii susțin că mult mai subtile sunt taxele pentru deservirea creditului, fiind de multe ori subestimate și ignorate de clienți, însă acestea au un cuvânt greu de spus la achitarea plăților. „Mobiasbancă” și „Eximbank” percep lunar o astfel de taxă în sumă de 0,1% din suma rămasă din credit. „Fincombank” nu publică date despre această taxă, însă susține că toate comisoanele sunt transparente. La „Unibank”, taxa pentru deservirea creditului este de 0,2% lunar din suma rămasă, iar la „Moldova-Agroindbank” este de zece ori mai mică – 0,02%. La „Victoriabank” această taxă nu este lunară, ci anuală, constituind 0,5% anual.

Menționăm că volumul creditelor acordate pentru construcția sau achiziționarea imobilelor a crescut în august cu 1,6%, constituind, în total pe sistemul bancar, 1,64 de miliarde de lei.