INIȚIATIVĂ: Procedurile de înregistrare a tranzacțiilor imobiliare ar putea fi SIMPLIFICATE, iar notarii - scoși din joc

Fracţiunea parlamentară a Partidului Liberal Democrat din Moldova (PLDM) a înregistrat un proiect de lege care prevede eliminarea procedurii obligatorii de autentificare notarială la înregistrarea tranzacţiilor imobiliare şi simplificarea procedurii de înregistrare a dreptului de proprietate la Agenţia Relaţii Funciare şi Cadastru.

Autorii proiectului consideră că, prin impunerea obligativităţii autentificării notariale, statul, contra plată, dublează total sau parţial unele funcţii din componenta procedurii de înregistrare.

Astfel, din cele trei funcţii de bază ale notarului - verificarea identităţii părţilor, informarea şi controlul valabilităţii consimţământului părţilor tranzacţiei imobiliare, doar ultima nu este dublată de registrator. Actualul proiect de lege prevede ca şi această funcţie să fie atribuită registratorului.

„Cu această modificare, ne propunem să obţinem o procedură complexă, efectuată de Agenţia Relaţii Funciare şi Cadastru, care include şi toate funcţiile notarului. Autentificarea notarială confirmă regula celor „patru ochi”, doar că atunci când statul oferă contra plată garanţii duble în procesul de înstrăinare a dreptului de proprietate, acestea ar trebui să fie opţionale şi nu obligatorii. Or, procedura de înregistrare realizată de Agenţia Relaţii Funciare şi Cadastru oferă deja aceste garanţii”, consideră autorii.

Potrivit proiectului, modificările respective vor diminua costurile şi vor reduce timpul necesar procedurii de înregistrare a tranzacţiilor imobiliare, fără a afecta drepturile de proprietate.