Analiză IDIS Viitorul: „Piața imobiliară este în creștere, iar impulsionarea creditelor este generată de creșterea veniturilor populației. Salariul mediu anual a depășit 4 040 de euro”

Piața imobiliară este în creștere, iar această tendință se va menține în continuare. Acest lucru se datorează creditelor ipotecare mai accesibile, dar și faptului că veniturile populației sunt mai mari, a explicat în cadrul emisiunii „15 minute de realism economic”, economistul IDIS Viitorul, Veaceslav Ioniță.

„Dacă în 2018 au fost înregistrate 20 400 de apartamente vândute – record pentru R. Moldova, atunci în primul trimestru din 2019 au fost înregistrate 21 000 de apartamente vândute. Acest lucru este impulsionat de creditele ipotecare, numărul cărora a fost 8 500 în valoare anuală din totalul de 21 000 de apartamente vândute”, a precizat Ioniță.

Acesta a subliniat că banii care au impulsionat tranzacțiile pe piața imobiliară vin din sistemul bancar: „În primul trimestru al anului 2019, volumul creditelor din industria construcțiilor s-a ridicat la 5,2 miliarde de lei, cu o creștere de 500 de milioane doar într-un singur trimestru”.

De asemenea, impulsionarea creditelor imobiliare este generată de creșterea veniturilor populației. „În primul trimestru al anului 2019, salariul mediu anual a depășit echivalentul a 4 040 de euro. Nivelul de 3 000 de euro a fost depășit în trimestrul doi din 2017. Creșterea a avut loc pe fundalul aprecierii monedei naționale și creșterii nominale a salariului în lei.



În 2017 era nevoie de 11 ani (11 salarii anuale) pentru procurarea unui apartament, în 2018 – 9,4 salarii anuale, iar în 2019 primul trimestru – 9 salarii anuale. În prezent, dobânda bancară este cu mult mai mică față de creșterea nominală a salariului. Este un lucru benefic pentru achiziționarea unui imobil”, a conchis Ioniță.