Expert IDIS Viitorul: „În 2019, prețul apartamentelor a atins minimumul istoric de 262 euro/m2, la valoarea valutei europene unice din 2008”

Prețul apartamentelor a atins anul acesta, în primul trimestru, minimumul istoric de 262 de euro pentru un metru pătrat, la valoarea valutei europene unice din anul 2018. Altfel spus, în prezent, în valoare reală, moldovenii plătesc pentru un apartament de 3 - 4 ori mai puțin decât acum 10 ani. Sau dezvoltatorii luau atunci în plus 638 de euro pentru metru pătrat, susține expertul IDIS Viitorul, Veaceslav Ioniță.

Potrivit lui Ioniță, acum 10 ani, când prețul la apartamente în Chișinău a atins cota maximă istorică de 900 euro/m2, se anticipa o prăbușire a pieței.

„De fapt, ce s-a întâmplat? Formal vorbind, prețul nu a scăzut tare. În 10 ani el s-a redus cu doar 380 euro/m2, de la 900 euro/m2 în 2008 la 520 euro/m2 în 2019. Dacă mai ținem cont și de cursul valutar, atunci lucrurile practic nu s-au schimbat cu nimic. În 2008, apartamentele costau 12,3 mii de lei pentru metru pătrat, iar în 2019 - 10,1 mii lei/m2. Însă în această perioadă costurile în construcție și costul vieții s-a schimbat esențial”, menționează acesta.

În ultimii 10 ani, conform datelor oficiale ale Biroului Național de Statistică, lucrările de construcții au crescut de 1,7 ori. „Tot în această perioadă, salariile au crescut de 2,6 ori, ceea ce a majorat esențial costurile pentru companiile de construcție. Pentru comparație, este necesar de ajustat costul apartamentelor la valoarea euro din 2008, ținând cont de creșterea prețurilor și a salariilor. Astfel, în 2019, prețul apartamentelor a atins minimul istoric de 262 euro/m2, la valoarea euro din 2008. Cel mai probabil, asistăm la stabilizarea pieții la limita de jos a prețurilor și pentru 2020 anticipăm o ușoară înviorare a prețurilor”, a conchis Ioniță.