Reabilitarea termică a celei mai înalte clădiri din Bălți: un exemplu de urmat pentru eficiența energetică din Moldova

Astăzi a avut loc inaugurarea lucrărilor de reabilitare termică a unui bloc locativ de 16 etaje din municipiul Bălți, considerat cea mai înaltă clădire rezidențială din oraș. Evenimentul, organizat de Centrul Analitic Independent „Expert-Grup” cu sprijinul mai multor ambasade și organizații internaționale, a adus laolaltă oficiali de rang înalt, ambasadori, reprezentanți ai autorităților locale, ai sectorului bancar, ai societății civile și locatari.

Lucrările au fost efectuate în cadrul proiectului-pilot „Primele Rândunele”, prima reabilitare termică completă a unui bloc de o asemenea dimensiune în Republica Moldova. Intervenția a inclus izolarea termică a întregii clădiri, modernizarea fațadei și termoizolarea acoperișului și subsolului. După finalizarea lucrărilor, cei 80 de proprietari de apartamente din bloc beneficiază de un confort termic îmbunătățit, facturi mai reduse și o valoare de piață crescută a apartamentelor.

Modelul de co-finanțare propus de proiect este inovator, destinat asociațiilor de locatari și replicabil la nivel național. Aproximativ 80% din finanțarea totală de 10 milioane MDL a fost acoperită de partenerii de dezvoltare, iar restul de 20% a fost asigurat de locatari.

Distinctiv pentru acest model este faptul că contribuția proprie a locatarilor a fost obținută .prin credit bancar contractat de asociația de locatari, o soluție implementată în premieră în Republica Moldova. Aceasta deschide noi oportunități pentru dezvoltarea pieței de creditare destinată asociațiilor de proprietari, facilitând accesul acestora la investiții pentru reabilitarea termică.

„Aproape 80% dintre clădirile din Moldova au fost construite înainte de anii 1990, când normativele de protecție termică erau limitate. Doar 3% dintre clădirile actuale respectă cerințele moderne de eficiență energetică. Investițiile în reabilitarea termică ajută la reducerea facturilor energetice ale populației, dar necesită cooperarea tuturor, în special în cadrul asociațiilor de locatari.” a declarat ministrul Energiei al Republicii Moldova, Dorin Junghietu.

„Sprijinul Regatului Țărilor de Jos pentru securitatea energetică a Moldovei se bazează pe o abordare coerentă, care include creșterea eficienței energetice, reducerea dependenței de resurse externe și un acces facil la credite pentru renovare.” a remarcat Ambasadorul Regatului Ţărilor de Jos în Republica Moldova, Fred Duijn.

Ambasadorul Republicii Slovace în Republica Moldova, Excelența Sa Pavol Ivan, a subliniat: „Slovacia este mândră să susțină Republica Moldova în domeniul eficienței energetice. Prin contribuția SlovakAid, blocul locativ din Bălți a fost termoizolat, aducând beneficii tangibile pentru locatari.”

„Este primul proiect ce demonstrează cooperarea eficientă între cetățeni, autorități, sectorul bancar și parteneri de dezvoltare. Succesul său poate accelera modernizarea fondului locativ urban.” a mai spus Ion Munteanu, directorul Centrului Național pentru Energie Durabilă.

„Trei lecții importante au fost învățate: 1) Investiția în eficiență energetică se amortizează rapid; 2) Implicarea băncilor este esențială; 3) Asociațiile de locatari trebuie implicate în toate fazele proiectului.” a precizat Adrian Lupușor, director executiv, Centrul Analitic Independent „Expert-Grup”.

Președintele Asociației de Locatari din blocul reabilitat, Sergiu Meleca, a adăugat: „Locatarii au observat efectele termoizolării, cu facturi mai mici pentru căldură în sezonul rece. Impactul este unul vizibil și benefic.”

După sesiunea oficială, participanții au vizitat blocul reabilitat, unde au putut observa eficiența energetică îmbunătățită. În sezonul de încălzire 2024-2025, s-a înregistrat o reducere de până la 50% a consumului de căldură pentru unii locatari.

Acest proiect pilot de succes servește drept model replicabil pentru eficientizarea energetică a clădirilor din Moldova. În acest context, Guvernul a lansat Fondul pentru Eficiență Energetică în sectorul Rezidențial, cu un buget de 1,4 miliarde de lei, dedicat finanțării proiectelor de reabilitare energetică a locuințelor. Programul vizează atât blocurile multietajate, cât și gospodăriile individuale, având ca obiectiv îmbunătățirea eficienței energetice și reducerea emisiilor de carbon.