Un metru pătrat în Zurich poate cumpăra până la 14 metri pătrați în alte orașe: lecția pentru Moldova

Un metru pătrat de proprietate în Zurich ar putea cumpăra 14 metri pătrați în Chiang Mai, 6,8 metri pătrați în Atena sau 2,8 metri pătrați în San Francisco. Comparația evidențiază diferențele considerabile dintre prețurile locuințelor din marile orașe ale lumii.

Printre cele 60 de orașe analizate, doar Zug și Hong Kong au prețuri mai mari pe metru pătrat decât Zurich. În mare parte din Europa, aceeași sumă ar permite cumpărarea unui spațiu de câteva ori mai mare. De exemplu, valoarea unui metru pătrat din Zurich echivalează cu 5,2 metri pătrați în Porto și cu 4,6 metri pătrați în Graz.

Comparația prețurilor pentru proprietățile din zonele centrale se bazează pe date din Property Price Index al Numbeo și pe informații ale Oficiului Federal de Statistică al Elveției. Zurich este folosit drept punct de referință, iar pentru fiecare oraș este calculat numărul de metri pătrați care ar putea fi cumpărați cu suma necesară pentru un metru pătrat în orașul elvețian.

Cât spațiu poate fi cumpărat în afara orașului Zurich

Calculul transformă valoarea unui metru pătrat din Zurich în suprafața echivalentă care poate fi cumpărată în alte orașe. Cu alte cuvinte, cu banii necesari pentru un metru pătrat în Zurich, un cumpărător ar putea achiziționa următoarele suprafețe:

Chiang Mai, Thailanda – 14,0 metri pătrați

Cape Town, Africa de Sud – 11,5 metri pătrați

Buenos Aires, Argentina – 10,4 metri pătrați

Las Palmas, Spania – 8,5 metri pătrați

Phuket, Thailanda – 7,7 metri pătrați

Larnaca, Cipru – 7,2 metri pătrați

Thessaloniki, Grecia – 7,1 metri pătrați

Atena, Grecia – 6,8 metri pătrați

Kuala Lumpur, Malaezia – 6,8 metri pătrați

Alicante, Spania – 6,4 metri pătrați

Napoli, Italia – 5,8 metri pătrați

Verona, Italia – 5,6 metri pătrați

Malaga, Spania – 5,4 metri pătrați

Dresda, Germania – 5,4 metri pătrați

Porto, Portugalia – 5,2 metri pătrați

Marseille, Franța – 5,2 metri pătrați

Leipzig, Germania – 5,1 metri pătrați

Limassol, Cipru – 5,0 metri pătrați

Graz, Austria – 4,6 metri pătrați

Bangkok, Thailanda – 4,5 metri pătrați

Diferențele rămân semnificative chiar și în cazul marilor orașe europene. Valoarea unui metru pătrat din Zurich permite cumpărarea a aproximativ 3,1 metri pătrați în Berlin, 3,0 metri pătrați în Madrid și 1,8 metri pătrați în Paris.

De ce sunt locuințele atât de scumpe în Zurich

Unul dintre principalele motive este oferta limitată de locuințe. Rata de neocupare a apartamentelor din oraș a fost de numai 0,10% în 2025, potrivit datelor UBS. În același timp, procedurile îndelungate de autorizare și disponibilitatea redusă a terenurilor urbane limitează dezvoltarea de noi proiecte imobiliare.

Veniturile ridicate susțin cererea pentru locuințe, în timp ce costurile mari ale forței de muncă din Elveția se reflectă în construcții și în alte servicii care necesită un număr mare de angajați. Statutul Zurichului de centru financiar și de afaceri contribuie, de asemenea, la presiunea asupra pieței imobiliare.

Rezultatul este o piață în care un metru pătrat valorează aproximativ de cinci ori mai mult decât în Bangkok și aproape de șapte ori mai mult decât în Atena. Oferta redusă și cererea constantă mențin prețurile la un nivel ridicat, chiar dacă orașul oferă salarii și condiții de trai peste media internațională.

Compensează salariile mai mari prețurile locuințelor?

Doar parțial. Cercetările internaționale privind prețurile și veniturile plasează Zurich printre orașele cu cele mai mari salarii, ceea ce îi ajută pe locuitori să suporte costurile cotidiene ridicate. Totuși, locuințele rămân una dintre principalele surse de presiune financiară.

În cadrul sondajului IMD Smart City din 2026, 82,4% dintre respondenții din Zurich au identificat locuințele accesibile drept o prioritate. Situația arată că salariile mari nu elimină problema accesului la proprietăți, mai ales pentru persoanele care nu dețin deja o locuință sau care încearcă să intre pe piața imobiliară.

Această preocupare coexistă cu indicatori puternici privind calitatea vieții. Zurich s-a clasat pe primul loc în Smart City Index 2026, însă locuințele accesibile au rămas problema menționată cel mai frecvent de locuitori. Schimbările mai ample privind deținerea proprietăților de către diferite generații arată că accesibilitatea locuințelor a devenit o preocupare tot mai răspândită.

Astfel, Zurich combină salarii ridicate, o economie puternică și un nivel înalt al calității vieții cu una dintre cele mai scumpe piețe imobiliare din lume. Pentru un cumpărător, suma plătită pentru un singur metru pătrat în oraș poate însemna o locuință de dimensiuni mult mai mari în numeroase alte centre urbane.