NOU // Plăți și transferuri în valută străină între persoane fizice, permise în cazul vânzării sau cumpărării unui bun imobil

Plățile și transferurile în valută străină, efectuate pe teritoriul Republicii Moldova, vor fi admise la vânzarea – cumpărarea bunurilor imobile, în anumite condiții.

Mai exact, efectuarea plăților și transferurilor în valută străină va fi permisă în cazul unei singure operațiuni între persoane fizice (cetățeni ai Republicii Moldova, rezidenți, cetățeni străini și apatrizi), atestate cu act de identitate, pentru vânzarea-cumpărarea bunurilor imobile o dată la trei ani atât pentru cumpărător, cât și pentru vânzător.

Modificarea se conţine într-un proiect de lege votat astăzi în prima lectură de către deputați.

Propunerea de a reglementa posibilitatea efectuării plăților și tranzacțiilor în valută străină la vânzarea-cumpărarea bunurilor imobile a venit în condițiile implementării Legii privind efectuarea decontărilor în numerar. Potrivit acesteia, începând cu 1 aprilie 2025, tranzacțiile în numerar vor fi permise doar în cazul în care valoarea bunului imobil este mai mică de 80 000 de euro.

În celelalte cazuri, va fi obligatorie plata în format electronic sau bancar. În aceste condiții, potrivit legislației în vigoare, persoanele care vor efectua aceste tranzacții în format electronic vor fi nevoite să efectueze operațiuni de schimb valutar, care implică și costuri suplimentare. De exemplu, la o tranzacție de 100 000 de euro, comisionul la curs valutar ar fi de 600 de euro per operațiune.

Pentru a minimiza aceste costuri, deputații au propus modificarea Legii privind reglementarea valutară.

Potrivit datelor Uniunii Agențiilor Imobiliare, anul trecut au fost efectuate peste 16 000 de tranzacții de vânzare-cumpărare a bunurilor imobile, iar valoarea medie a unei tranzacții a fost de aproximativ 100 000 de euro.

Documentul va fi propus Parlamentului spre adoptare în a doua lectură. Modificările legislative vor intra în vigoare la 1 aprilie 2025, iar Banca Națională a Moldovei urmează să aducă actele sale normative în corespundere cu respectiva inițiativă legislativă.