Noul Cod funciar, în vigoare de la 1 aprilie 2025: Principalele schimbări

Modificările la Codul funciar, operate de Parlament în ultimul an, vor intra în vigoare de la 1 aprilie curent.

Noul document exclude obligativitatea de autentificare notarială a contractelor de vânzare-cumpărare a terenurilor agricole ocupate cu plantații multianuale proprietate privată cu suprafața de până la 0,25 de hectare.

Faptul că pe acele trenuri cresc plantații multianuale va trebui confirmat prin actul emis de autoritatea administrației publice locale de nivelul întâi.

Totodată, modificările stabilesc că prețul de vânzare-cumpărare a terenurilor din domeniul privat al statului sau unităților administrativ-teritoriale va fi determinat de către un evaluator. În cazul lipsei raportului de evaluare, prețul va fi determinat de valoarea estimată a terenului în scopul impozitării bunului imobil.

O altă prevedere ajustează Legea exproprierii pentru cauză de utilitate publică astfel încât, în cazul exproprierii unui teren, cuantumul despăgubirii va fi echivalent cu valoarea de piață a terenului determinată conform raportului de evaluare efectuat de către un evaluator.

De asemenea, terenurile agricole proprietate a statului vor fi transmise în arendă prin licitație cu strigare/electronică, ținând cont de raportul de evaluare.

O altă noutate ține de completarea Legii cu privire la asociațiile utilizatorilor de apă pentru irigații cu prevederi care reglementează procedura de clasare a terenurilor irigate și desecate în terenuri neirigate. Acest lucru va fi efectuat la cererea proprietarilor de teren, prin decizia consiliului local, raional sau municipal.