Schimbare importantă în Codul de procedură fiscală: fără certificat de atestare fiscală nu mai poți vinde sau cumpăra locuințe, terenuri și mașini

Codul de procedură fiscală a fost modificat recent, iar noile prevederi introduc obligații suplimentare pentru persoanele care cumpără clădiri, terenuri sau mijloace de transport.

Potrivit schimbărilor aduse Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cumpărătorii sunt obligați să prezinte un certificat de atestare fiscală în momentul în care dobândesc dreptul de proprietate asupra unui bun.

Acest document trebuie să demonstreze clar că toate obligațiile fiscale către bugetul local au fost achitate integral de persoana fizică sau juridică implicată în tranzacție.

Certificatul de atestare fiscală trebuie să confirme plata tuturor datoriilor către unitatea administrativ teritorială în care cumpărătorul sau vânzătorul are domiciliul, sediul social sau punctul de lucru, în funcție de situația prevăzută de lege. Astfel se verifică situația fiscală atât a vânzătorului, cât și a cumpărătorului.

Noua obligație se aplică tuturor tranzacțiilor prin care sunt transferate drepturi de proprietate asupra clădirilor, terenurilor sau mijloacelor de transport. Nu contează dacă este vorba de persoane fizice sau juridice, sau dacă bunul este folosit în scop personal ori profesional.

Lipsa certificatului de atestare fiscală poate avea consecințe serioase pentru părțile implicate. Actele de înstrăinare încheiate fără prezentarea acestui document sunt considerate nule de drept, conform noilor prevederi legale.

În aceste condiții, vânzarea unui imobil sau a unui autoturism poate fi blocată ori contestată dacă obligația privind certificatul fiscal nu este respectată. Tranzacția nu va produce efecte juridice valabile fără dovada achitării datoriilor locale.

Prin această modificare, autoritățile urmăresc creșterea disciplinei fiscale. Se dorește reducerea situațiilor în care bunurile sunt transferate către alte persoane, deși există datorii neachitate către bugetele locale. In acest fel, se limitează riscul ca proprietățile să fie înstrăinate pentru a evita plata impozitelor restante.