Piața imobiliară din R. Moldova, în BLOCAJ din cauza prețurilor mari. În 2025, vânzările de apartamente au scăzut cu peste 60%. Ce soluții propune UAI

Piața imobiliară din R. Moldova se află într-un blocaj total din cauza prețurilor înalte și reglementărilor stricte. Din acest motiv, în 2025 vânzările de apartamente au scăzut cu peste 60 la sută, susține Uniunea Agențiilor Imobiliare (UAI), care a prezentat luni în Parlament un set de propuneri pentru deblocarea pieței imobiliare.

Potrivit sursei citate, în ultimul trimestru din 2025 vânzările de apartamente au scăzut cu circa 80%. „Impactul este direct: proiecte amânate, șantiere încetinite, locuri de muncă pierdute și venituri bugetare mai mici”.

În același timp, UAI menționează că sectorul bancar a raportat profituri record de circa 5 miliarde de lei. „Problema nu este profitul în sine, ci mecanismul actual, care reduce opțiunile cumpărătorilor și direcționează piața aproape exclusiv spre creditare, pe fondul unui cumul de roluri și al aplicării neuniforme a cerințelor. Blocajul este alimentat de plafonul cash de 60.000 €, verificarea provenienței pe doar 2 ani, lipsa unei proceduri unice și absența unui termen clar de răspuns”, menționează UAI.

Totodată, o parte semnificativă a tranzacțiilor se opresc înainte de refuzul oficial (blocaje verbale la notar sau bancă), ceea ce nu se reflectă în statisticile oficiale.

În acest sens, UAI a făcut mai multe propuneri pentru deblocarea situației, fără slăbirea controalelor. „Nu cerem slăbirea controalelor. Cerem reguli proporționale, clare și aplicabile, ca piața legală să funcționeze și accesul la locuință să fie real”, a declarat Andrian Toderașcu, fondatorul Uniunii Agențiilor Imobiliare.

1. Extinderea ferestrei de justificare la 5–6 ani pentru achiziția de locuință;

2. Creșterea plafonului cash la 200.000 €, cu reguli clare și uniforme;

3. Declarație pe propria răspundere + set minim de dovezi, acceptate unitar de notari și bănci;

4. Procedură unică și termen maxim de răspuns de 3 zile lucrătoare, pentru a preveni anularea tranzacțiilor.