00:08:10 13.08.2022
Stiri

Sfaturi UTILE pentru cei care intenționează să-și procure o locuință. Ce se așteaptă pe piața imobiliară în a doua parte a anului 2022?

Actualitate 19.07.2022 09:35 Vizualizări8339 Autor: Ziarul National
Sfaturi UTILE pentru cei care intenționează să-și procure o locuință. Ce se așteaptă pe piața imobiliară în a doua parte a anului 2022?


Șeful de la Proimobil.md, Vlad Musteață, anticipează, pentru a doua jumătate a anului curent, o creștere a cererii pentru bunurile imobiliare. În acest sens, se așteaptă și o ușoară creștere a prețurilor locuințelor (pe piața secundară până la 3-5%, într-o clădire nouă de la 4 la 8%). CEO de la Proimobil.md susține că sunt și nouătăți bune, care ar putea facilita procurarea unui imobil.

Care sunt factorii care au contribuit la mărirea prețurilor?

La începutul anului 2022 prețurile de pe piața imobiliară au fost într-o ușoară stagnare, și a devenit și mai puternic după evenimentele din țara vecină (Ucraina).

Însă în ultimele 4 luni (martie-iunie 2022), preţurile la apartamente s-au majorat, ajungând la cotele maxime istorice.

Dacă în primăvara anului trecut puteam să ne orientăm să procurăm un apartament în bloc nou variantă albă cu 650-700 euro m2, acum aceasta este imposibil.

Astfel, la acest moment, avem următoarele prețuri medii:

  • 900-1000 euro/m2 (apartamente în blocuri noi în varianta albă)
  • 1100-1300 euro/m2 (apartamente în blocuri noi cu reparație)
  • 850-900 euro/m2 (apartamente în blocurile vechi)

De remarcat că prețurile menționate sunt indicate în media generală, iar prețul fiecarei proprietăți necesită a fi apreciat individual luând în considerare anumiți factori precum ar fi: locația, dezvoltatorul, tipul de reparație, planimetrie, etaj, infrastructură adiacentă, suprafață etc.

Factorii care au susținut creșterea prețurilor la apartamente:

  • Scumpirea materialelor de construcţie
  • Moratoriu pentru construcţii noi
  • Cererea ridicată pe piaţă
  • Migrarea populației din raioane spre capitală
  • Inflația record (25-30%)
  • Credite ipotecare avantajoase

Ce se așteaptă pe piața imobiliară în a doua parte a anului 2022? (August - decembrie)

În această perioadă se așteptă o creștere a cererii pentru bunuri imobiliare după jumătate de an de piață pasivă. În acest sens, se așteaptă și o ușoară creștere a prețurilor locuințelor (pe piața secundară până la 3-5%, într-o clădire nouă de la 4 la 8%).

Din cauza creșterii prețului creditelor ipotecare și a inflației din țară, creșterea costurilor pentru materiile prime importante, dificultățile în lanțurile logistice de transportare a materiilor de construcții va conduce neapărat la majorarea prețului final pentru bunurile imobile.

O noutate bună care ar putea ușura procurarea unui imobil este modalitatea de achitare comodă la unele Complexe Rezidențiale (cu avans de 15% și rate de la Dezvoltator), precum și programul de Schimb Apartament, acesta îți oferă posibilitatea de a schimba orice apartament sau casă veche din Chișinău și suburbii pe unul nou.

sursa: Proimobil.md

Prietenii tăi merită să știe ASTA!

Stiri relevante
Top stiri

Ion 04.08.2022 21:56

Astia uita sa mentioneze ca daca ajung rusii la Odesa pretul la metru2 poate ajunge la 1 euro cel mult pentru cine va mai vrea sa stea prin RM. Un interviu aiurea de samsar (rechin) imobiliar cu ochii poate dupa ultimul euro sa isi ia poate talpasita din RM poate la o adica ! Lucrurile sunt complicate si investitiile si mai prin RM pana si daca lucrurile nu se linistesc la Est de RM ! Ma umfla rasul uitandu-ma la evenimente oribile si ingrijoratoare pentru RM inca in desfasurare in Ucraina si la ce debiteaza individul aista !

Comentarii
Promo
Descoperă
Punct de vedere NAȚIONAL
12.08.2022 09:13 Nicolae Negru Nicolae Negru // Guvernul Nataliei Ga...

08.08.2022 09:11 Nicolae Negru Nicolae Negru // Dacă Putin îi ucide ...

05.08.2022 09:18 Nicolae Negru Nicolae Negru // Himera URSS și front...

Horoscop
Vezi horoscopul tău pentru astăzi
Capricorn
Vărsător
Pești
Berbec
Taur
Gemeni
Rac
Leu
Fecioară
Balanță
Scorpion
Săgetător
Promo
Abonament
Abonează-te pentru a fi la curent cu ultimele știri
Recomandat
Sondaj
Credeți că fostul președinte Igor Dodon trebuie investigat penal pentru TRĂDARE de PATRIE și CORUPȚIE?
Prietenii noștri

Widget cu noutăți la tine pe site

Ziarul Național 2013-2021. Toate drepturile sunt rezervate

Despre noi Publicitate News widget RSS Contacte Developed by WebConsulting.md