VIDEO // Bonitatea redusă și arendarea terenurilor, BOMBA CU CEAS pentru fondul funciar al R. Moldova! Ce SOLUȚII propun experții

Schimbările instituționale din domeniul funciar sunt robuste, însă în domeniul economic schimbările se lasă așteptate și depind de rezultatele anilor agricoli și de conjunctura de pe piața.

Potrivit experților „IDIS Viitorul”, Viorel Chivriga și Iurie Gotișan, bomba cu ceas pentru fondul funciar al R. Moldova este bonitatea redusă a terenurilor agricole, parcelarea excesivă a proprietăților funciare, degradarea acestora și arendarea terenurilor agricole pe termen scurt de entitățile economice din sectorul corporativ.

„În R. Moldova sunt sute de întreprinderi și SRL-uri care arendează terenuri de la proprietari pe termen scurt, de până la 3 ani. Or, acest lucru duce la degradarea suprafețelor utilizate, în condițiile în care agenții economici nu investesc în activele pe care le gestionează”, a explicat Viorel Chivriga în cadrul emisiunii, „60 de minute de realism economic”.

Acesta a mai adăugat că sunt foarte multe terenuri degradate în unele localități. „Este vorba de raioanele Leova, Ungheni, Nisporeni, Strășeni, dar și altele, unde bonitatea este sub 58%. O soluție ar fi asolamentul, dar nimeni nu o să-l introducă la un hectar sau la două hectare aflate în gestiunea unei entități economice, alta ar fi măsurile pentru sporirea fertilității solurilor, dar aici nu sunt resurse financiare suficiente”, a precizat Chivriga.

În ceea ce privește costul terenurilor agricole, expertul Iurie Gotișan a spus că prețurile se calculează în funcție de bonitate, iar media unui hectar de teren agricol este circa 14-15 mii. „În prezent se atestă o cerere crescândă din partea străinilor pentru achiziția terenurilor agricole. Deși legea interzice vânzarea terenurilor persoanelor străine, sunt o mulțime de persoane din străinătate care dețin terenuri prin persoane interpuse”, a subliniat acesta.

Experții au spus că, pentru îmbunătățirea situației din domeniul funciar, avem nevoie de o mai mare transparență în domeniu și de a curăța sectorul de probleme. Este vorba de funcționarea pieței funciare, realizarea unor politici de stat eficiente pentru valorificarea fondului funciar, oferirea informațiilor referitor la cei care fac tranzacții cu terenurile agricole și protejarea proprietății pentru evitarea degradării terenurilor.