DOC // Valoarea tuturor locuințelor din R. Moldova ar urma să CREASCĂ: Noul model de evaluare a apartamentelor, elaborat de un expert străin și supus consultărilor publice

Valoarea apartamentelor din R. Moldova urmează să fie revizuită și ajustată realităților, fapt care va determina și majorarea impozitelor pentru bunurile imobile achitate la stat.

Modelul de evaluare a apartamentelor din toate localitățile urbane și rurale ale R. Moldova a fost elaborat de către consultantul internațional Paul Bidanset, în cadrul Proiectului de Înregistrare și Evaluare Funciare, finanțat cu suportul Asociației Internaționale pentru Dezvoltare, în baza Acordului de finanțare încheiat cu Republica Moldova în anul 2018.

Expertul a analizat mai mulți parametri tehnici ai apartamentelor puse în vânzare în ultimii ani, inclusiv codul cadastral, adresa, anul construcției, numărul de nivele, materialul pereților, materialul acoperișului, seria, suprafața totală, suprafața locativă, suprafața bucătăriei, suprafața balcoanelor/logiilor, nivelul amplasării, prezența comodităților, amplasarea (la colț), tipul de încălzire, tipul rețelelor inginerești (gaz, apeduct, canalizare).

Ulterior, utilizând programul specializat rSquared (access liber la www.rsquared.com), au fost stabiliți parametri tehnici importanți care au influență asupra valorii de piață a bunurilor. Parametrii tehnici selectați au fost transformați în factori valorici și incluși în modelul matematic în format celei mai potrivite funcții de corelare.

Proiectul Modelului de evaluare a apartamentelor din toate localitățile urbane și cele rurale din mun. Chișinău și Bălți este supus în prezent dezbaterilor publice și urmează a fi aprobat conformitate cu prevederile pct.27 din Hotărârea Guvernului nr.827/2020 cu privire la evaluarea și reevaluarea bunurilor imobile în scopul impozitării.

Recomandările pe marginea proiectului modelului de evaluare, supus consultării publice, pot fi expediate în termen de 10 zile lucrătoare, pe adresa electronică a Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru: info@arfc.gov.md sau olga.buzu@arfc.gov.md, livia.gadjiu@asp.gov.md sau pe adresa: mun. Chişinău, str. Sergei Lazo 48, numere de telefon 022 881-263/ 022 881-265.