DOC // Motivația judecătorului care i-a permis lui Plahotniuc să construiască un hotel cu 13 etaje în Parcul Central al Chișinăului

Magistratul Nicolae Corcea din cadrul Judecătoriei Centru a emis decizia motivată în procesul de judecată inițiat de Consiliul Municipal Chișinău împotriva companiei „Finpar Invest”, care administrează afacerile imobiliare ale democratului Vladimir Plahotniuc.

Judecătorul i-a acordat dreptul companiei să construiască o clădire înaltă în Grădina Publică „Ștefan cel Mare și Sfânt”, în locul fostei cafenele „Guguță”.

La 23 decembrie 2014, Consiliul Municipal Chișinău (CMC) a decis să-i acorde în arendă, pe un termen de 25 de ani, 22 de ari de teren pe strada Maria Cebotari 20 companiei „Finpar Invest”, fără drept de privatizare, pentru construcția unui nou obiectiv „cu regimul actual de înalțime”. Asta după ce firma a intrat în posesia cafenelei „Guguță”.

„Finpar Invest” s-a adresat în instanța de judecată, cerând să fie excluse din decizia CMC sintagmele: „fără drept de privatizare” și „cu regimul actual de înălțime”. Avocații au făcut trimitere la Legea cu privire la prețul normativ și modul de vânzare-cumpărare a pământului și la Regulamentul cu privire la vânzarea-cumpărarea terenurilor aferente adoptate de Guvern, care le acord dreptul proprietarilor de imobile să pretindă la privatizarea ternurilor.

Ce ține de înălțimea viitoarei construcții, avocații „Finpar Invest” au precizat că, anterior, Consiliul arhitectural-urbanistic al Primăriei a adoptat planul urbanistic zonal și a decis ca zonei istorice centrale a Chișinăului să-i fie atribuit codul urbanistic „C5” și nu „C3”, așa cum este în prezent. Lotul de teren de pe strada Maria Cebotari 20 se încadrează în această zonă și, respectiv, vor putea fi construite clădiri mai înalte permise de codul urbanistic „C5”.

Magistratul Nicolae Corcea a acceptat pretențiile firmei „Finpar Invest” și a dispus excluderea sintagmei „cu regimul actual de înălțime” din decizia CMC din decembrie 2014.

Pe de altă parte, judecătorul nu a permis ca terenul să poată fi privatizat de „Finpar Invest”, motivând lotul este din domeniul public al municipiului Chișinău și este parte componentă a Grădinii Publice „Ștefan cel Mare și Sfânt”, iar normele legale nu permit privatizarea terenurilor din domeniul public.

Precizăm că „Finapr Invest”, controlată de politicianul și controversatul om de afaceri Vladimir Plahotniuc, intenționează să construiască un hotel de cinci stele, cu 13 etaje, în locul fostei cafenele „Guguță”. Imobilul a intrat în proprietatea „Finpar Invest” în 2014, după ce Primăria a pierdut în instanța de judecată.

Istoric

În vara anului 2007, fără acordul proprietarului majoritar, adică CMC, care avea 82,97% din acțiunile SA „Guguță”, administraţia întreprinderii a vândut încăperile şi terenul Liliei Munteanu contra sumei de 5,28 milioane de lei. Femeia deţinea atunci doar 13,8% din acţiunile întreprinderii. Peste câteva zile, Lilia Munteanu revinde imobilul şi terenul cu numai 2,56 milioane de lei firmei „Lemion-Cons Grup”.

Această firmă, peste o lună, pune în gaj imobilul la o bancă pentru 1,15 milioane de euro, adică de opt ori mai scump decât prețul de cumpărare. În martie 2009, proprietar devine firma „Briat & Co”, iar în 2010 aceasta fuzionează cu „Finpar Invest”, care ajunge proprietar al cafenelei „Guguță”.

Tot în 2010, Consiliul Municipal Chișinău întentează un proces de judecată și cere declararea nulă a contractelor de vânzare-cumpărare a cafenelei „Guguță” şi restituirea părţilor la poziţia iniţială, pentru că ar fi fost prejudiciate interesele CMC şi au fost încălcate procedurile legale. Cererile CMC au fost respinse ca neîntemeiate de Curtea Supremă de Justiție.