Statul pregătește lege nouă pentru oprirea rapidă a construcțiilor ilegale și protejarea cumpărătorilor

Dacă un dezvoltator construiește ilegal sau cu încălcări grave, statul trebuie să poată interveni rapid și să oprească imediat lucrările, fără ca acestea să continue ani întregi în timp ce dosarul este examinat în instanță. Acest subiect a fost discutat astăzi în cadrul consultărilor publice organizate pe marginea proiectului de lege privind consolidarea cadrului normativ în domeniul urbanismului și construcțiilor.

La sesiunea de consultări, prezidată de ministrul Vladimir Bolea și secretarul de stat Veaceslav Șipitca, au participat reprezentanți ai autorităților publice, specialiști din domeniul urbanismului și construcțiilor, proiectanți, arhitecți și alte părți interesate, care au examinat în detaliu noile propuneri.

Proiectul propune un set amplu de modificări care să ofere autorităților instrumente mai eficiente de intervenție în cazul construcțiilor neautorizate sau realizate cu încălcarea documentației de urbanism și a normelor tehnice în construcții, astfel încât derapajele să fie depistate și corectate la timp.

În intervenția sa, ministrul a subliniat că scopul proiectului este ca problemele din construcții să fie oprite la timp. Mai exact, înainte ca oamenii să investească economiile lor în locuințe care ulterior nu pot fi date în exploatare sau sunt recepționate cu încălcări grave ale legislației.

„Acei oameni care cumpără un apartament, o clădire, un loc trebuie să fie siguri că toată documentația este corectă. A construi 3 etaje în plus este ilegal și este infracțiune. A lua o autorizație de construire pe duplex și să faci clădire cu 5 etaje și 22 de apartamente este infracțiune. A lua certificat de urbanism și a face un proiect în baza unui certificat de urbanism care nu corespunde la nicio prevedere este o infracțiune. Nu este o încălcare simplă”

Una dintre principalele modificări urmărește consolidarea competențelor Inspectoratului Național pentru Supraveghere Tehnică (INST), astfel încât intervențiile de sistare a lucrărilor executate ilegal să poată fi aplicate prompt pentru a preveni extinderea încălcărilor și agravarea situațiilor deja existente pe șantiere.

Proiectul stabilește mult mai clar și situațiile în care o construcție este considerată neautorizată. Sunt vizate cazurile în care lucrările sunt executate fără autorizație, cu abateri de la proiectul aprobat sau după expirarea termenului prevăzut în autorizația de construire, ceea ce va limita interpretările abuzive.

Totodată, sunt propuse mecanisme suplimentare de control pentru clădirile cu cinci și mai multe etaje, inclusiv consultarea obligatorie a INST înainte de emiterea autorizațiilor de construire, pentru a spori siguranța și calitatea acestor proiecte imobiliare.

În același timp, proiectul include și măsuri de simplificare a unor proceduri administrative, în special pentru lucrările care nu afectează structura de rezistență a clădirilor sau pentru instalarea panourilor fotovoltaice pe clădiri existente, astfel încât procesul să fie mai rapid și mai puțin birocratic.

Viceprim-ministrul Vladimir Bolea a declarat: „Vreau să înțelegeți că în spatele vostru stau oameni. Voi nu faceți pur și simplu desene de clădiri. Voi construiți spații comerciale, construiți case în care oamenii vor locui și ele nu sunt dăruite nimănui, dar ele sunt cumpărate. Iar unii oameni lucrează zeci de ani în străinătate, departe de familiile lor, pentru a-și putea cumpăra o casă. Și eu țin foarte mult ca acei oameni care se întorc după 15-20 de ani de străinătate să fie fericiți în casele lor pe care le-au muncit. Echilibrul este cuvântul-cheie pe care noi vrem să-l construim așa că construcțiile ilegale sunt infracțiune, sunt un act de înșelătorie. Și INST trebuie să fie acea instituție a statului care garantează celor 2,5 milioane de cetățeni că clădirea este construită conform normelor legale.”

Proiectul de lege urmează să fie definitivat în baza propunerilor și recomandărilor formulate în cadrul ședinței de consultări. Părțile interesate pot transmite propuneri suplimentare până pe data de 22 mai, la adresa: mariana.efros@midr.gov.md.